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서울/강서구(마곡)

화곡동]푸른숲 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.27 Update)

by 디아파트 2021. 8. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 푸른숲 아파트입니다.

푸른숲 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 08월 27일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 푸른숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~80
2021 33,000 . 41,500
2020 31,000 37,000 .
2019 28,000 33,067 30,500
2018 28,333 33,500 .
2017 26,300 . 27,500
2016 24,767 . 28,000
2015 21,717 31,350 29,000
2014 20,625 30,000 .
2013 21,300 . .
2012 21,800 . .
2010 . 29,375 .
2009 19,700 . .
2008 21,500 25,750 28,200
2007 13,400 26,030 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.01 Min. :2007-01-10 Min. :13000
1st Qu.:59.97 1st Qu.:2008-07-14 1st Qu.:23250
Median :77.13 Median :2014-12-11 Median :26400
Mean :71.83 Mean :2013-10-21 Mean :26547
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2018-03-15 3rd Qu.:29812
Max. :84.94 Max. :2021-08-21 Max. :41500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 36,000 2021-08-21 4
80 41,500 2021-05-28 7
85 37,000 2020-11-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸른숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 27 08:34:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 푸른숲 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 화곡예다움(2005) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 79 (화곡동,화곡동예다움아파트)️
  2. 132m - 태영방송인(2000) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 74 (화곡동,태영방송인아파트)️
  3. 150m - 청송평화(2006) / 서울특별시 강서구 곰달래로35길 86 (화곡동,청송평화아파트)️
  4. 158m - 태성비리치(2002) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 63-28 (화곡동)️
  5. 177m - 수정(2000) / 서울특별시 강서구 강서로18아길 22 (화곡동)️
  6. 191m - 대호스카이빌(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 43 (화곡동,대호스카이빌)️
  7. 203m - 미주(1988) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 51 (화곡동,미주아파트)️
  8. 244m - 푸른숲2차(474-18)(2007) / 서울특별시 강서구 등촌로13자길 39-10 (화곡동,푸른숲2차아파트)️
  9. 262m - 태창네스트힐(2004) / 서울특별시 강서구 초록마을로 121 (화곡동,태창네스트힐)️
  10. 273m - 명지해뜨는터(2005) / 서울특별시 강서구 등촌로13아길 44 (화곡동,명지해드는터)️
  11. 293m - 세한(410-150)(2001)️
  12. 299m - 세양(453-5)(2001)️
  13. 317m - 세양(453-4)(2001)️
  14. 356m - 양용아네스(2003)️
  15. 369m - 양용아네스(2003)️
  16. 380m - 주얼리(2000)️
  17. 394m - 화곡3차보람(2004)️
  18. 436m - 우성(410-56)(2000)️
  19. 470m - 진흥(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 푸른숲 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-21(4층, 36,000만 원),
    30평형대는 2020-11-25(4층, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 36,000만 원)
푸른숲 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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